Bezugsfertige 2 Zi Wohnung mit Loggia am Froschberg

In einem 1985 errichteten Wohnhaus am grünen Froschberg ist eine kleine 2 Zimmerwohnung mit Loggia inklusive Tiefgaragenparkplatz zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei über einen Lift zugänglich - auch über die Tiefgarage. Vom Vorraum erreicht man das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiter geht es ins Schlafzimmer mit Einbauschrank. Durch die östliche Ausrichtung begrüßt Sie die Sonne am Morgen. Ebenso können Sie in der Loggia die Sonne genießen - je nach Wetterlage mit offener oder geschlossener Verglasung. Die vollausgestattete Küche ist etwas vom Wohnbereich abgetrennt und hat einen Zugang zu einem kleinen praktischen Abstellraum. Ein zugeordnetes Kellerabteil und ein Fahrrad- sowie Trockenraum steht dem/der künftigen MieterIn zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, eine Einkaufsmöglichkeit (Spar) sowie eine Bank. Der Mietpreis beinhaltet auch den Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wäre aktuell voll möbliert ohne Ablöse zu mieten. Gerne ist der Vermieter über mögliche Kooperationen bezüglich einer Teilmöblierung oder Eigengestaltung bereit und offen. Wir führen weiterhin Besichtigungen durch und freuen uns auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 418 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 87,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,59 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 628,54 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83