Schicke 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens!

Mitten im Herzen Wiens!!!Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit Aussenfläche und in Gehweite zu den beliebtesten Hotspots des 1. Bezirks?! Wir haben etwas für sie! • For further information in english please contact us directly by mal or phone*Zum Verkauf gelangt diese schicke 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, welche 2012 komplett modernisiert und bis jetzt kaum bewohnt wurde.Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines Wohnhauses aus ca. 1967.Raumaufteilung;• Großzügiges, zentrales Vorzimmer• Wohnzimmer mit voll möbliertem, offenem Küchenbereich,• Klimatisiertes Schlafzimmer mit Zugang zur Süd/Ost-Seitigen Loggia und Blick auf den Schwedenplatz• elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken• separates WC mit Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussZusätzlich steht allen Eigentümern eine ca. 300m2 große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!Extras: Exhtholzparkett in Wohnräumen, Hochwertige Fliesen und Bad und WC, Klima, Hauszentralheizung, LoggiaLage und Infrastruktur:Die Lage lässt keine Wünsche offen, ob sportliche Aktivitäten entlang des Donaukanals, gemütliche Abende in einem, der nahegelegenen Restaurants, Cafés, Bars oder einfach nur ein Innenstadtbummel. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, uvm. ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar! Zentraler geht nicht!Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien: 1, 3, 31 U-Bahn: U1, U4 Buslinien: 3A, 2AKosten:Kaufpreis: 680.000,- EuroBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten: 191,17 EuroProvision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTNebenkosten Kauf: 1,1% des KP Grunbucheintragungsgebühr, 3,5% des KP Grunderwerbssteuer, Sollten Sie keinen Kaufvertragserrichter haben geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung.Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.Fr. DI Karasinski: 06769252222Fr. Karasinski-Filipsky, BA 06607051331Wir freuen uns auf Sie!*****Wir weisen darauf hin, das aufgrund von wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.*****Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit****** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap