2-Zimmer Altbauwohnung vis á vis vom Stephansplatz - Unbefristete Miete in 1010 Wien

Großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Stephansplatz / Jasomirgottstraße In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Innenstadtlage gelangt diese stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet auf ca. 120 m² folgende Aufteilung: - Vorzimmer - großzügiger Wohn-Essraum mit offener Einbauküche - 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Schrankraum vor dem Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum Alle Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn-Essraum mit Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer sind ostseitig und straßenseitig auf die Jasomirgottstraße ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen hofseitig. Preisstaffelung: Im 1. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.796,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Im 2. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.928,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung Im 3. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 2.060,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung Im 4. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 2.192,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Durch die prominente Lage unweit vom Stephansplatz ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U3, U4, Autobus 1A) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Stephansplatz, Seilerstätte, Weihburggasse, Cobdengasse) angemietet werden. Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.