Helle 2-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum

Es handelt sich hier um eine klassische, helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz. Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss, der Lift bleibt in jedem Halbstock stehen. Das Haus Schillerstraße 13 zeichnet sich durch seine perfekte Innenstadtlage aus, in nur 2-3 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Landstraße, die innerstädtische Einkaufsmeile von Linz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sowohl für Bus als auch für die Straßenbahn. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalen und ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß), ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Küche besteht aus: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Hinter dem Haus befindet sich zudem eine kleine Grünfläche, welche den Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 300,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 126,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,62 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 567,87 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 126.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C