KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE MAXGLAN-RIEDENBURG: 133 m² 3-4 Zimmer DG-PENTHAUS WOHNUNG mit 18 m² Süd-Terrasse/Balkon u. 44 m² Tageslicht-"Keller"

KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE MAXGLAN-RIEDENBURG:133 m² 3-4 Zimmer DG-PENTHAUS WOHNUNG mit 18 m² Süd-Terrasse/Balkonund GROSSEM 44 m² Tageslicht-"Keller" mit Dachflächenfenstern, Sauna, Dusche und WC• PREMIUMLAGE MAXGLAN-RIEDENBURG• KLEINES OBJEKT - insgesamt nur 3 Wohnungen• DG (= 2., oberstes Geschoss) mit Galerie (niemand mehr darüber!)• 133 m² Wohnfläche• dazu: GROSSER 44 m² Tageslicht-"Keller" mit Dachflächenfenstern, Sauna, Dusche und WC• BAUJAHR: 2010 • Raumprogramm: • 109 m² Wohnfläche im DG: 54 m² Wohnen-Kochen-Essen mit Zugang zum 18 m² Süd Balkon/Terrasse, Gang, 9 m² Bad (mit Waschmaschinenanschluss), (separates) WC (mit Handwaschbecken und Außenfenster), zwei 12 m² Schlafzimmer, 8 m² Ankleideraum, Tischler-Holztreppe auf die  • 24 m² offene Tageslichtgalerie mit Dachflächenfenstern, dazu im • KG: GROSSER 44 m² Tageslicht-"Keller" mit Dachflächenfenster, Sauna und eigener Nasszelle • exzellenter Zustand - wie neu• Top-Küche mit Markengeräten (Bosch), versenkbarer Dunstabzug• Fußbodenheizung - Wärmebereitung mit Wärmepumpe• Elektrische Beschattung der Dachflächenfenster (mit Fernsteuerung)• Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin im Wohnbereich • PKW: Garagenbox und Stellplatz optional• Bezug/Übergabe: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 850.000,00 € • Unsere Meinung: Eine schöne und gepflegte Dachgeschoss/Penthaus Wohnung in Premium-Stadtlage Maxglan/Riedenburg. Im Haus sind nur 3 Parteien. Die Wohnung ist ganz oben - niemand mehr darüber - geschmackvoll eingerichtet und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Großer Wohnbereich mit angebundener Einbauküche samt Markengeräten. In einem Top-Zustand - praktisch wie neu. Wohnen auf großzügigen 133 m². Im KG ist zusätzlich der 44 m² Tageslicht -"Keller" -  voll belichtet mit Dachflächenfenstern, Sauna, Dusche, WC. Geheizt wird zeitgemäß mit Wärmepumpe. Die Autos parkieren in der Garagenbox oder auf dem Freiparker. - Und wenn man es dann mal brauchen sollte: Die Baubewilligung für die Errichtung eines Lifts liegt bereits vor. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap