Salzburg 3 - Zi - Wohnung am Glanbach zentral mit Panoramablick Penthousefeeling

helle Wohnung im Stadtzentrum Salzburgs im obersten Stockwerk --- Wohnen mit Aussicht - Überragender Blick über Salzburg!! Diese sehr gut aufgeteite Eigentumswohnung befindet sich im 9. und somit letzten Stock eines Mehrparteienwohnhauses, direkt am Glanbach gelegen. (Stadtteil Lehen) Über einen kurzen Laubengang erreicht man das Entree der Wohnung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: • Windfang • Vorraum • Küche • WC • Badezimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Speis/Wirtschaftsraum - Schlafzimmer 2 oder Speisezimmer Vollholzparkett, Fliesenböden, nahezu nagelneue Fenster und Terassen- bzw. Eingangstüren und eine tolle Raumaufteilung ! Im Haus befinden sich 2 Personenlifte. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Auf dem großzügigen, der Wohnanlage zugeordneten Parkplatz finden Sie genügend Stellplätze. Spazieren, die Natur genießen - hier ist das alles direkt vor der Haustüre möglich, trotz zenraler Wohnlage. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!! •Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet. •Die Lifte wurden im Zuge der Liftevaluierung im Jahr 2010 modernisiert und auf den Stand der Technik gebracht. •Die Umstellung auf Fernwärme fand ebenfalls im Jahr 2010 statt. •Fenster werden sukzessive getauscht. Kostenvorschreibung 2021: Betriebskosten inkl. Verwaltung, Heizung und Warm-/Kaltwasser bzw. Kanal: € 228,04 Rücklagenansparung: € 45,39 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Besichtigungen erst ab dem 18.Jan. 2020 möglich!! Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen ALL UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW.BS-IMMO.ATEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,40  HWB Klasse: C