Modernes Büro, U1-UNO-City, Stellplätze

Lagecharakteristik: Das Objekt liegt an der Wagramer Straße, nahe der Reichsbrücke, direkt angeschlossen an das Erholungsgebiet Neue Donau. Es verfügt über eine Tiefgarage und hat direkten Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Die Büroflächen sind durch einen eigenen Stiegenhauskern erschlossen und es gibt ein repräsentatives Foyer im Erdgeschoss mit Portier und Zugangskontrolle. Freie Fläche: 1.OG: 108 m² 2 Büroräume, Gang, WC, Miniküche; es kann eventuell ein Raum geteilt werden, so dass dann 3 Büroräume vorhanden sind; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Bei Bedarf kann ein Lagerraum mit ca. 48 m² gemietet werden. Preise (monatlich): Nettomiete: € 1.299,12 Betriebskosten: € 384,32 Summe netto: € 1.683,44 20% Mwst.: € 336,69 Summe brutto: € 2.020,13 Bezug: ab sofort Ausstattungsbeschreibung: • Laminatboden mit Bodendosen für Strom und EDV • EDV-Verkabelung vom Vormieter • Raumkühlung • Zentraler, ständig besetzter Kontrollpunkt im Eingangsbereich • 24-stündiges Security-Service • Zentralsperranlage - ein Schlüssel für Hauseingänge, Büro, Postfach und Müllräume • 2 Personenlifte • Energieausweis: HWB = 32,00 kWh/m²a Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System