Hochwertige Mietwohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen in Glanzing

In einer ruhigen Seitengasse in absoluter Grünruhelage von Glanzing steht diese hochwertige Balkonwohnung ab 01. Februar 2021 zur Anmietung. Die ca. 104m ² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage aus. Die Wohnung ist befindet sich im Herzen von Glanzing, zwischen Starkfriedgasse und Raffelspergergasse, die nächstgelegene Busstation "Glanzing" bzw. "Kammerergasse" der Linie 35A. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, welcher in die ruhige Seitengasse ausgerichtet ist, sowie eine separate Küche (komplett ausgestattet). Am Ende der Küche befindlich - der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und der Therme. Vom zentralen Vorraum aus sind die beiden Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar, von beiden können Sie den zweiten Balkon betreten. Dieser ist in den begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum, davon abgehend das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das zweite Badezimmer grenzt an das Kinderzimmer an und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die dritte Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen und verfügt über ein Handwaschbecken und einem kleinen Schrank (Stauraum). Weiters verfügt der Vorraum über einen Einbauschrank für die kleinen Dinge des Lebens, dieser bietet sich optimal als Gardrobe an. Sehr geehrte Damen und Herren, die Wohnung wird - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit einer Fußbodenheizug ausgestattet, die Wohnräume verfügen über Heizkörper. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.855,04 inklusive Betriebskosten und USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Mietbeginn ab 01. Februar 2021 Befristung 3,5 Jahre befristet Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.