Helle und freundliche Bürofläche in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Optimale Bürofläche in der Linzer Industriezeile zu vermieten! Diese Fläche befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus optimal erreichbar. Die ca. 721,76m² große, barrierefreie Bürofläche besteht aus insgesamt 15 Büro-/Schulungsräumen samt Lagerräumen und einer zusätzlich eingerichteten Küche. Es sind im 1. OG 4 Toiletten (2 Herren WC und 2 Damen WC) vorhanden. Im EG befinden sich noch weitere Toiletten. Zusätzlich ist vor den WC´s ein Empfang eingerichtet. Des weiteren steht Ihnen eine kleine aber feine Garderobe im Eingangsbereich zur Verfügung, die von anderen Mietern mitbenutzt wird. Die gesamten Büroeinheiten sind mit Teppichböden ausgestattet, geheizt wird mit Fernwärme und gekühlt wird mit den vorhandenen Klimaanlagen in den Gängen. In der Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche noch nicht in der Miete inkludiert sind und um ca. 50,00 € pro Monat und pro Parkplatz angemietet werden können. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich beziehbar ab: 01.01.2021 KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: 8,50 €/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: 3,20 €/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heiz- und Stromkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6134,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2309,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1688,92 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 10133,51 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B