Geschäftslokal mit Lagerfläche

Geschäftslokal mit Lager in Gewerbegebiet Ratzersdorf In unmittelbarer Nähe zur S33-Auffahrt Pottenbrunn im sich stark entwickelnden Gewerbegebiet Ratzersdorf gelegen steht dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 153 m² und einer Lagerfläche von gut 200 m² zur Verfügung. Sanitärräumlichkeiten sowie Küche und ein Bürobereich sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme mit eigenem Zähler. Parkplätze für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen genauso wie ausreichend Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Klimaanlage • Alarmanlage • abgehängte Decke • helle freundliche Gestaltung des Verkaufsbereichs durch große Fensterflächen • direkt dahinter liegender Lagerbereich mit Sektionaltor (3x3m) Nutzen Sie den umfangreichen Branchenmix der direkten Umgebung für Ihre Geschäftsidee. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 700 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 91.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!