Moderne und klimatisierte Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Neuwertige Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" mit ausreichend Parkplätzen zu vermieten! Die über den Lift erreichbare Fläche im 2. OG ist teilweise mit einer Klimaanlage und einer Teeküche ausgestattet. Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office. Ein weiteres Highlight sind die ausreichend zur Verfügung stehenden Parkplätze. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Ein separater Serverraum befindet sich im hinteren Bereich. Auf Wunsch steht im 1. Obergeschoss eine Erweiterungsfläche mit ca. 628m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten) Instandhaltungsrücklage: € 304,00 (0% USt; noch nicht in der angeführten Miete inkludiert) Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 466,40 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 456 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 889,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5335,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C