Top Bürofläche mit exzellenter Verkehrsanbindung in Linz-Süd zu vermieten!

Optimale Bürofläche mit top Infrastruktur in Linz-Süd zu vermieten! Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden! Eine Klimaanlage kann ebenso bei Bedarf nachgerüstet werden. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros. Die Fläche besteht aus ingesamt 13 Räumen exkl. Toiletten (getrenntes Damen und Herren WC) die mit Teppichböden ausgestattet sind. Zusätzlich ist das Büro mit einer Teeküche ausgestattet. Ausreichend Aussenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust. pro Monat. Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 158,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen monatlichen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3160 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 474 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 726,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4360,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C