Top-Reihenhaus mit schönem Garten, Terrasse, KFZ-Stellplatz und Carport

Bei der Zufahrt zur Außenanlage verspürt man ein angenehmes Gefühl von gesteigerter Wohnqualität. Ein sehr schön angelegter Zugangsbereich mit Blumen im weißen Kiesbett bestätigt diesen Eindruck.https://app.immoviewer.com/portal/tour/2058451?accessKey=5ff0Das Haus mit Holzummantelung vermittelt einen natürlichen und angenehmen Eindruck, beruhigt und entschleunigt nach einem stressreichen Arbeitstag. Beim Eintritt in die Räumlichkeiten wird man mit behaglicher Wohnlichkeit erfüllt. Die Nutzfläche beträgt 94,24 m². Der Vorraum liegt zentral. Er bietet genügend Platz für Kleider- und Schuhablage, Spiegel, Bilder, Kommode und Zugang zum Technikraum, WC.Das Wohnzimmer erstrahlt in einem zauberhaften Look. Das Auge erfasst viel Holz, eine angenehm warme Feuerstelle, eine moderne in weiß gehaltene Wohnzimmereinrichtung "Highboard" und Weinregale. Ein cooler Kühlschrank mit Eiswürfelspender leitet den Weg in die smarte Einbauküche ein. Hier lässt es sich wunderbar kochen. Sämtliche moderne und hochwertige Küchengeräte stellen sich zur Gaumenverwöhnung zur Verfügung. Es findet sich auch eine große Arbeitsfläche mit Tageslichteinfall vor. Der Esszimmertisch im Texasstil bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit für ca. sechs Personen.Der Gartenanteil umfasst 87 m². Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Hier wird gegrillt, gechillt und sonnengebadet. Die Liegestühle und der von Gartensesseln umringte Gartentisch unterstützen verschiedene Bereiche des Erholens. Ein Rasenroboter mäht den Rasen, der Geräteschuppen nimmt Gartengeräte, Autoreifen und Handwerkzeug auf, viele Blumen zieren den Garten und der Ausblick zu den wunderbaren Wäldern in der Umgebung lässt Einem den Urlaub vergessen. Hier ist man an einem Platz wo man den Urlaub zu Hause hat.Wieder im Wohnzimmer geht es über eine sehr schöne, massive Holztreppe ins Schlafzimmer. Hier kann man sich von der Morgensonne wecken lassen. Derzeit ist es mit einem Boxspringbett und einem sehr schönen Schlafzimmerkasten mit viel Stauraum eingerichtet.Der nächste Raum bietet Platz für ein Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer inkl. Kasten, Bett und ist ebenfalls sehr geräumig.Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Alibert, Waschmaschine und Wäschetrockner ist weiß verfliest. Auch hier erfüllt einem das Gefühl dass man länger verweilen möchte. Rein in die Badewanne, die Zeit vergessen oder einen romantischen Abend mit der Partnerin im Kerzenschein verbringen.Der Mietgegenstand ist zweistöckig, besteht aus 4 Zimmern und Nebenräumen samt Zubehör und einer Terrasse mit 9,60 m².Die Autos können entweder im überdachten Carport oder auf dem KFZ-Stellplatz im Freien geparkt werden.Die monatliche Miete beträgt ca. € 947,52 inkl. Betriebskosten und USt. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.465,-HWB = 25 kWh/m³.Der Bezug ist ab 1. März 2020 möglich.Es finden sich sämtliche Anschlüsse ans öffentliche Netz.Das Heizwerk mit Pellets wird für acht Häuser betrieben. Die Vorschreibung wird über ISTA Österreich, € 141,-- (Warmwasser und Heizung) durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung. Wasserverbrauch und Abfall bei GVU 21,--, Strom 62,--Ab 2022 besteht die Möglichkeit zum Ankauf. Ein Dachgeschoßbau wäre auch möglich.Es kann folgende Teilmöblierung erworben werden: Wohnzimmerverbau "Highboard", Weinregale,  gesamte Küche inkl. Geräte aus 2013, Badezimmer "Alibert", Badezimmermöbel, elektr. Markise, Sicht- und Wärmeschutz "Zipp" elektrisch, Seitenmarkise manuell, Terrassenboden WPC  Kunststoffpaneele, Thujen wurden im Wert von € 2.500,-- eingepflanzt, Sichtschutz, Innenjalousien wärmeabsorbierend, Schlafzimmerkasten, Geschirrspüler Gorenje aus 2019, Abstellraumverbau. Ablösewunsch: € 9.800,--Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap