EDLE, GUTGEHENDE GASTRONOMIE GLEICH ZUM DURCHSTARTEN

Daten und Fakten:aktiver, gut gehender Gastronomiestandort mit sehr guter Umsatzlage bei ~429m² Nutzfläche5 Räumlichkeiten inklusive Küche, Lager, 3 Gasträume und Büro im EG ca. 220m² Gästeraum mit 146 Sitzplätzen innen und 40 Sitzplätzen außen lt. Plan4 Räumlichkeiten inkl. Personal-, Reinigungs-, Heizung, Lüftung, 40m² Trockenlagerräume sowie 15m² Kühlhaus und 4m² Tiefkühlhaus im KG langjähriger Betrieb einer Gastronomie am StandortQualität: Altbau aus 1926 im Eigentum der Stadt Wien, mit beträchtlichen Eigenmittel umgebaut und saniert, 2020 renoviertReservegerätschaft, Tische/Sessel/Decken und Besteck im Lager für eventuelle Notwendigkeiten neue Holz-Glasfenster mit Glaseingangstür sowie Totalrenovierung Küche und aller WCs 2015unbefristeter Mietvertrag durch Wiener Wohnen bei marginaler Anhebung der Mietekeine Brauereiverträgealle behördlichen Genehmigungen aufrechtVersicherungsverträge aufrechtgroßer Kundenstock und StammkundschaftLage:Südliches Wien, 10. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Neilreichviertel, an einer Hauptverbindungsstraße im EG gelegene, frisch renovierte, gut eingeführte aktive Gastwirtschaft.Ihr Projekt:Eine Weiterführung als Gastronomie im heimischen Stil ohne Aufwand für wesentliche bauliche Investitionen (= sofort loslegen)Dokumente werden ernsthaften Interessenten zur Einsicht vorgelegtUnterstützung des derzeitigen Betreibers wird auf Zeit dem Nachfolger angebotenkein Interesse an Franchisebeteiligungen vorhandenInvestitionsablöse: € 400.000,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap