3Z mit Loggia - UNBEFRISTET !!

Diese östlich ausgerichtete Wohnung mit Loggia eignet sich für eine kleine Familie.Im 3. Stockwerk gelegen, hat man die beste Gelegenheit sich von der Morgensonne wecken zu lassen.Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.Einzel-einstellbare Elektro-Heizkörper befinden sich in jedem Zimmer.Raumaufteilung:Vorraum (ca. 11,3m²) mit Gegensprechanlage und GarderobeWohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf dieLoggia (ca. 5,3m²) Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²) Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²)Küche (ca. 6,26m²) mit Einrichtung (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränke)Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WaschmaschinenanschlussWC (ca. 1,45m²)Abstellraum (ca. 2m²)Kellerabteil (ca. 3m²)Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Ottakring und Dornbach. Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß. Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß. Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.Energieausweis: Gültigkeit 05.02.2023 HWB: C - 68,9 kWh/m²a