GLASERGASSE | 2-Zimme-Kabinett-Küche-Altbauwohnung im Servitenviertel | ERSTEBZUG

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine soeben generalsanierte 2 Zimmer + Kabinett + Küche Wohnung im Hochparterre einer Altbauliegenschaft - das Objekt unterteilt sich wie folgt:ca. 86 m² - Hochparterre - Top 5VorraumAbstellraumWC mit HandwaschbeckenBad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Therme, WM-Anschluss)KücheWohnzimmer (ca. 20 m²)Schlafzimmer (ca. 20 m²)Kabinett (ca. 10 m²)Ausstattung:ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNGParkettbodenGasetagenheizungWaschmaschine wird mitvermietetKomplettküche inkl. aller GeräteInfrastruktur und Lage:Die nahe gelegene Porzellangasse wurde nach der einst dort ansäßigen staatl. Porzellanmanufaktur benannt und galt im 19. Jahrhundert als wichtigste Straße der Wiener Vorstadt - ihr gekrümmter Verlauf entspricht einem verlandeten Donauarm. Heute bietet die Porzellangasse eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - das gleich in der Nähe befindliche und fußläufig erreichbare Servittenviertel ist bekannt für seine erlesene Auswahl an guten Gastronomiebetrieben. Auch die Wiener Innenstadt ist zu Fuß in knappen 15 Minuten erreichbar. Für Sportler bzw. Hundehalter bietet der nahe gelegene Donaukanal eine ideale Laufstrecke bzw. Spazierroute.Verkehrsanbindung:U-Bahn - U4 "Friedensbrücke" (ca. 10 Gehminuten entfernt)Straßenbahn - D, 5, 33Autobus - 40AVerfügbarkeit:promptHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap