Exklusive Anlagewohnung in der Stadt - mit späterem Eigennutzungspotenzial

EXKLUSIV-UNIQUE-EINDRUCKSVOLL Diese Attribute zeichnen die elegante Gartenwohnung in bester Lage von Spittal aus. Mit der großen Terrasse und dem Privatgarten findet sich hier Lifestyle-Individualismus pur. Sehr repräsentativ im Schnitt und in der Ausführung bietet sie auf rund 130 m² zahlreiche Möglichkeiten, ganz spezielle Wohn-Akzente zu schaffen. Helligkeit und Leichtigkeit sind hier ständige Begleiter. Großzügige Fensterfronten samt Eckverglasung sorgen für ein stimmiges Ambiente im gesamten Wohnbereich und lassen ein ganz besonderes Raumgefühl entstehen. Der Masterbedroom verfügt über ein Bad ensuite und einen Schrankraum ensuite. Attraktiv auch der Gästebereich mit Badezimmer und Abstellraum im Nordosten der Wohnung. Die überdachte Terrasse ermöglicht komfortables Verweilen im Freien. Sie bietet einen gelungenen Übergang zwischen Wohnräumen und Garten. Rohrleitungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Spezielle Facts: Kaminanschluss im Wohnzimmer und Leitungen für Klimaanlage sind vorbereitet. Zwei Carport-Stellplätze und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Carports verfügen über Strom für Ladestationen. ALL INCLUSIVE - Aufgrund der Lage, Ausstattung und Raumgestaltung als ANLAGEOBJEKT oder in weiterer Folge zur EIGENNUTZUNG bestens geeignet! Bis 2024 ist die Wohnung als Anlagewohnung vermietet. Konkrete Informationen bei näherem Interesse! Die Vorzüge auf einen Blick •Beste Wohngegend im Herzen der Stadt •Nur 5 Autominuten zum Millstätter See •Zeitlos elegante Villenarchitektur •Ideale Ausrichtung nach Süden und Südwesten •Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus •Großzügig überdachte Terrasse •Eigener privater Garten •Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung •Sicherheit und Beständigkeit für Ihr Investment Highlights der Region •Urbanität und Regionalität •See- und Bergberührungen in einer attraktiven Region •Kunst- und Kulturerlebnisse mit hohem Standard •Hotspots für Sommersport und Wintersport Spittal an der Drau - ein attraktiver Lebensraum: SPITTAL - MILLSTÄTTER SEE - KÄRNTEN - GANZJAHRESWOHNWERT - STADTLEBEN - WIRTSCHAFT - FREIZEIT AKTIV - KULTUR - NATURERLEBNISSE Die Stadtvilla Bismarckstraße hat einen ausgezeichneten Standort, sonnig, nach Süden ausgerichtet, in einem Stadtteil mit idyllischen, ruhigen Gärten und nahe am Stadtzentrum. Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen, Musikschule, Krankenhaus, öffentliche und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so das perfekte Umfeld für einen Familienwohnsitz. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, hochwertige traditionelle und moderne Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit. Die Berg-See-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als einem Hauch südlicher Luft und sportlicher Frische - hier finden Sie einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch die A10-Tauernautobahn mit direktem Anschluss an die A2-Südautobahn sowie die internationalen Eisenbahnrouten über den Bahnhof Spittal/Millstätter See. Drei zentrale Flughäfen erreichen Sie zwischen 45 und 90 Minuten mit direkten Anschlüssen in viele europäische Großstädte.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!