105m² 3 Zimmerwohnung inkl.Einbauküche TOP 40202

Sehr helle Altbauwohnung mit ca.105m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau im Zentrum Welse. Das Objekt wurde mit viel Liebe im Detail generalsaniert. Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Raumhöhe von etwa 4 m verleiht dem Objekt ein großzügiges Altbauflair. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Diele, WC, Küche, Wohnraum, Essraum, Schlafzimmer Möbliert: Küche inkl. Geräte Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen! ***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!*** Lage Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum Vergebührung Finanzamt: € 374,92 Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 85,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 870,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C