EXKLUSIVES 2-ZIMMER ALTBAUAPARTMENT | NÄHE BÖRSE| ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

EXKLUSIVES 2-ZIMMER ALTBAUAPARTMENT | NÄHE BÖRSE| ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt in absoluter Hofruhelage. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde. Aufteilung VorraumWohnzimmer mit offener Küchegroßzügiges SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbeckenseparates WC Ausstattung: Echtholz-Parkettböden Eichehochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Gerätegeschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche und WM-AnschlussKabel-TV u. Internet-VorbereitungGasetagenheizungLift Die Geräte in der Küche werden noch eingebaut, sowie eine gläserne Duschtrennwand. Lage und Infrastruktur: hervorragende Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzU1, U2, U3, U4 - Station in 1er GehminuteRingstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DAutobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.196,88 (bei Mindestmietdauer 5 Jahre) Kaution: € 4.800,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.253,66 Kaution: € 3.800,- Provision: 2 BMM Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter 0664/39 17 468 jederzeit und gerne zur Verfügun