Interessantes BAUTRÄGERPROJEKT in Kaiserebersdorf - Abriss - NEUBAU!

ABRISS - NEUBAU! Zum Verkauf gelangt ein abbruchreifes Zinshaus in Kaiserbersdorf. Lt. der Nutzwertermittlung eines Zivieltechnikers wären bei Abriss-Neubau eine erzielbare Nettowohnnutzfläche von etwa 818m² sowie 4 Etagen möglich. Details zur Immobilien auf einen Blick:Grundstücksgröße: 545m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, max. Gebäudehöhe: 7,50m, max. Verbaubarkeit 60%, BB;Bei Neubau: ca. 818m² Nettowohnnutzfläche möglichBestandsfreiVerfügbar: ab sofort***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***KostenübersichtVerkaufspreis: EUR 1.100.000,--Provision: 3% zzgl. 20% Ust.Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Kaufvertrag: VHSFür weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap