Wintergarten - Südbalkon - Grünblick !

LAGE In verkehrsgünstiger Lage, im 14. Bezirk (Penzing) nahe zum "Max Reinhardt Seminar" kommt eine moderne und sehr gut ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Öffentliche Verkehrsanbindung ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (Straßenbahnlinie 52, 58, U4-Station Schönbrunn). Der nahe gelegene Haupteingang des Schloss Schönbrunn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten. OBJEKT Gegenständliche Wohnung liegt absolut ruhig im 3. Stock mit Lift eines im Jahre 2008 errichteten, modernen Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Südbalkon (mit ca. 4 m²) mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Balkon - Küchenecke angeschlossen an das Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 WC extra - Abstellraum - Vorzimmer Ausstattung: - Parkettböden - Gegensprechanlage - Fussbodenheizung/Gasetagenheizung KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.498,-- und setzt sich wie folgt zusammen: € 1.079,82 Hauptmietzins € 282,-- Betriebskosten € 136,18 10% Ust. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 135,--/mtl. dazu gemietet werden. Kaution: € 6.000,-- Provision: € 3.268,37 (= 2 BMM € 2.723,64 zzgl. 20% Ust. € 544,73) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Verfügbar ab 15. März 2021. HWB 63 kWh/m²a