Moderne Wohnung mit Terrasse in Cottagelage

LAGE Repräsentative Lage im Hietzinger Cottage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Lainzer Platz ist ca. 1 km entfernt, der Hietzinger Platz ca 1,5 km. Ebenso in Fußdistanz ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 10, 60 und der Anschluss an die U4. Kurzum, eine Gegend mit hoher Lebensqualität ! OBJEKT Diese moderne und attraktive Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift in einem Gebäude aus 1996 und ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² finden Sie wie folgt: - Eingangsbereich/Vorraum - eine voll ausgestattete EWE-Küche - ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer (Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, WM-Anschluß) - ein WC extra Die Wohnung ist mit Parkett, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage komplettieren die Ausstattung. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung/Fussbodenheizung. Weiters steht ein Kellerabteil sowie zur allgemeinen Benützung eine Sauna, ein Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Garagenplatz komplettiert dieses Angebot. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.218,86 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 860,18 Hauptmietzins für Wohnung (hier kommt keine Ust zum Ansatz) € 150,00 Garage (hier kommt keine Ust zum Ansatz) € 137,82 Betriebskostenakontierung inkl. 10% Ust. € 70,86 Heizungsaconto inkl. 20% Ust. Kaution: € 5.000,-- Provision; € 2.365,13 (€ 1.970,94 zzgl. 20% Ust. € 394,19) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. HWB 59 - Energieklasse: C