Loggiawohnung mit 4 Zimmern im Zentrum von St. Pölten - hochwertiger Erstbezug

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100m² inklusive ca. 10m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, davor befindlich - der zentrale Vorraum, von welchen 2 der 3 Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind, das 3. Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss bzw. Badewanne und Toilette, als auch die zweite separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen. Nicht zu vergessen - der Abstellraum für die alltäglichen Dingen des Lebens. Die ca. 10m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer und zwei der drei Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.199,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Haus weitere 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse zur Anmietung stehen, sehr gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=KnFZ8vaSphJ Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.