TOP!! SÜDTERRASSE ANGRENZENDER 111 m2 EIGENGARTEN!! NUR MEHR 3 TOPS VERFÜGBAR!!

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Eigengarten in Seenähe umgeben von schöner Natur!!! BAUBEGINN APRIL 2020 - BEZUGSFERTIG MAI 2021!!4 Wohnungen bereits verkauft!!In sehr guter Lage, unweit des Strandbades Neusiedl am See, entsteht eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Angeboten werden 5 Zwei-Zimmer bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen, mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 79 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus ebenerdig erreichbar.Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt:großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse, direkt angrenzender EigengartenWichtige Details:Fahrrad- und KinderwagenraumAutoabstellplätzeEigengartenEinlagerungsraumFenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, außen Aludeckschale, Insektenschutzgitter, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in SZ und WZ, Hebeschiebetür im WZ, elektrisch betriebene RolllädenBeheizung: Warmwasserbereitung und Beheizung mittels einer zentralen Luft/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über FußbodenheizungKühlung: die Wohungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattetDie besondere Lage am Rande des Schilfgürtels und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.Der Bahnhof in Neusiedl am See mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 5 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava (25 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (20 Minuten) oder Wien (30 Minuten).Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität.Zur Lage:10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur2 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am SeeKinderfreundlich und NaturnahKulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel)Rad- und Wanderwege vor der HaustürEnergieausweis: B; HWB: 46 kWh/m2aGrundrisse, Lagepläne sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website www.pannon.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap