Großzügige Beletage nächst botanischem Garten

Diese elegante Beletage plus Nebenwohneinheiten ist über mehrere Etagen aufgeteilt und mit prachtvollen Original Stuckdecken, edlen Holzböden und großzügigen Räumlichkeiten ausgestattet, welche auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Die einzelnen Ebenen teilen sich wie folgt auf: Die Beletage verfügt über 6 Zimmer, eine Küche sowie ein WC und ist in einem sehr guten Zustand. Die separierte Wohneinheit im 1. Stock verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich sowie ein Büro und ist in einem guten Zustand. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Wohn- bzw. Schlafraum, einer Küche, einem Bad sowie einem WC welche sanierungsbedürftig ist. Ebenfalls befindet sich eine Tanzschule mit Tageslicht mit 2 großen Tanzsälen, einem Küchen- bzw. Barbereich sowie ein Foyer mit WC’s in guten Zustand im Souterrain. Diese Einheiten können sowohl als Wohnung, Büro oder Galerie genutzt werden. Lage Exquisite Lage nebst Schloss Belvedere, Schweizergarten sowie dem botanischen Garten mit einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in die Innenstadt, ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. ---------- This elegant bel étage plus adjoining residential units is divided over several floors and equipped with magnificent original stucco ceilings, noble wooden floors and spacious rooms, which can also be divided into several residential units. The individual levels are divided as follows: The first floor has 6 rooms, a kitchen and a toilet and is in very good condition. The residential unit on the 1st floor has a living room, bedroom, bathroom, kitchen with dining area and an office and is in good condition. In the basement there is a granny flat with a living room or bedroom, a kitchen, a bathroom and a toilet which is in need of renovation. There is also a dance school with daylight with 2 large dance halls, a kitchen or bar area and a foyer with toilets in good condition in the basement. These units can be used as apartments, offices or galleries. location Exquisite location next to Belvedere Palace, Schweizergarten and the botanical garden with excellent public connections to the city center, all shops for daily needs are also within walking distance.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)