Büro - Physio - Kosmetik - Sie entscheiden!

Ihre Chance zur Selbstständigkeit!Dieses sehr repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes und besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und seine Vielseitigkeit. Für unterschiedlichste Verwendung sind die hellen Räumlichkeiten adaptierbar.Diese Immobilie besteht aus 3 Einzelbüros, einem Bad mit 2 getrennten Toiletten und einem Flur mit kleiner Teeküche, der als Wartebereich genutzt werden kann. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fenster, die von der Decke bis zum Boden reichen. Dadurch werden alle Räume regelrecht mit Tageslicht durchflutet - ein Traum für jeden Arbeitsplatz. Verlegt wurde ein Echtholzparkett und beheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung. Sie erreichen Ihren neuen Arbeitsplatz über ein helles Treppenhaus oder einen Personenlift.2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis inkludiert. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Fakten:Bürofläche: ca. 42 m², Gesamtfläche: ca. 61,50 m² / Zentrumslage3 Einzelbüros, Flur mit TeekücheBad mit 2 Toilettensehr hellGas- Fußbodenheizung2 AutoabstellplätzeKellerabteil ca. 3 m²• Nettomiete: € 1.100,-- • BK inkl. HK: € 343,-- • Nettomiete inkl. BK. inkl. HK: € 1.443,-- • Befristung Mietvertrag: 3 Jahre • Kaution: € 3.300,-- • Provision: laut MaklerverordnungWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap