Ab 1. Februar! Neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung in Floridsdorf!

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk. Die ca. 51 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus. Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die im Jahr 2018 hochwertig sanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind östlich ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre perfekte Aufteilung und den Blick in den grünen Innenhof. Die Gegend bietet optimale öffentliche Anbindungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten auf der Donauinsel. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn:   U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 – Nordbrücke (2 Gehminuten entfernt); 30, 31 – Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 159 kWh/m²a (Energieklasse E). Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.  Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 700,- inkl. Betriebskosten und USt. Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.100,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap