<b>"Mitten in Penzing - Komplett neue 4 Zimmer Wohnung in der Lützowgasse"</b>

"Mitten in Penzing - Komplett neue 4 Zimmer Wohnung in der Lützowgasse " Diese gutdurchdachte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert und befindet sich in einer Eigentumswohnhausanalge aus dem Jahre 1970, welches ebenfalls im Jahre 1994 general saniert wurde und sich in sehr gutem und gepflegten Zustand befindet. Der Innenhof dieser Wohnanalge bietet neben Kinderspielplatz mehrere ruhige Plätze mit Bäumen und Sträuchern um den stressigen Alltag zu entfliehen. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in einer Anrainergasse der Lützowgasse, welche durch Ihre Lage zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße äußerst verkehrsberuhigt liegt. Im ersten Stock mit Aufzug gelegen verfügt die 84m² Wohnung mit 6m² Loggia über ein zentrales Vorzimmer von welchem aus 2 Badezimmer, ein großes mit Doppelwaschtisch und Badewanne und ein kleineres mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia, 2020 NEU errichtet, wurden. Sämtliche Leitungen, Installationen sowie Wände und der verklebte Holzparkettboden wurden soeben neu fertig gestellt und laden ein, um außergewöhnlich komfortable mit 4 Zimmern, ein besonderes Wohngefühl zu geniessen. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf NUR € 188,- Warmwasser und Heizung werden ebenfalls kostengünstig über Fernwärme bezogen und die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf € 92,- Von der nahegelegenen Linzerstraße oder der Hütteldorfer Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Wiener U-Bahn Netz oder zum Westbahnhof. Die gesamte Region um das Objekt ist verkehrsberuhigt und bekannt für angenehmen Lebensraum. Die Stadt Wien bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Der Preis NUR € 398.000,-- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.600,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!