The Office Concept | 50m² Büro | PROVISIONSFREI

Industrial Lofts nach Ihren Vorstellungen skalierbar:Dieses Büro besticht durch seine klare und offene Raumteilung.Ihr Büro im Loftstil kann je nach Nutzung flexibel gestaltet und getrennt werden.Die Größen beginnen bei 10m² und können bis zu 130m² gewählt werden. Der Empfangsbereich, Küche, Meetingpoint sowie Sanitärbereiche werden nicht, in der von Ihnen angemietete Fläche eingerechnet.Das Gebäude ist neu saniert und in einem hervorragenden Zustand. Das großzügige Entree, die Raumhöhe von mehr als 3 Meter sowie reichlich Grünfläche, schaffen ein stilvolles Ambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter.Es verfügt über eine Photovoltaik Anlage, einem Parkplatz mit Elektrostation und sogar mit eigenem Imker.Zusatzleistungen wie zb: Meetingpoint, Netzwerkabende, Postannahme etc. können gerne zusätzlich gebucht werden.Die Büroräume sind hochwertig und modern eingerichtet, sie haben in diesem Büro alles was Sie sich unter einer hervorragenden Arbeitsatmosphäre vorstellen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass dieses Büro über eine Terrasse verfügt. Welche jederzeit nutzbar ist und unter Voranmeldung auch für Events gebucht werden kann. Es wird eine Grünoase geschaffen, mit Steh und Sitzmöglichkeiten um Ihren Büroalltag schöner zu gestalten.Hardfacts auf einem Blick:flexible RaumaufteilungStrom aus eigenem AnbauÖffis vor der TürGlasfaser-AnschlussVoll klimatisiertNahversorger zu Fuß erreichbarAlle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. | Provisionsfrei für den MieterInfrastruktur:Auf Grund der Nähe der Triester Strasse, lässt sich die Lage als Gut bezeichnen.Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 65A Inzersdorf/Zetschegasse (130 m) Straßenbahn: WLB Neu Erlaa (270m) U-Bahn: U6 Erlaaer Straße (1,14km) Auto: Knoten Inzersdorf: A2/A23/S1Lage & Anbindung:1 Min B17 - Wiener Neustadt 5 Min Auffahrt zu A2/A23 20 Min Wiener Innenstadt 22 Min Flughafen Wien 25 Min Wiener HafenFür genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit gerne unter 0676/840717716 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung!Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap