TOP SANIERTE WOHNUNG - Millennium City- Handelskai- U-Bahn- Schnellbahn und Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar !

Neu sanierte Wohnung- U-Bahn Nähe- Nahversorgungen aller Art in direkter UmgebungSie suchen eine gut aufgeteilte Wohnung mit guter Anbindung an den Öffentlichen Verkehr?Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!Kommen wir gleich zur Sanierung der Wohnung:Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche wurde erst vor kurzem komplett kernsaniert. Die Böden im Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie in der Küche wurden mit eleganten Fließen ausgestattet. Für beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, alle Wände wurden neu gespachtelt, ausgemalt und die Küche wurde erst kürzlich neu geliefert.Die Elektro sowie Sanitärinstallationen wurden ebenfalls auf neuesten Stand gebracht.Zur Lage:Die Wohnung befindet sich unmittelbar zwischen der U1 Station Vorgartenstraße und der Verkehrsstation Handelskai, wo Sie die U6 sowie zahlreiche Zugverbindungen vorfinden.Somit finden Sie direkt in der näheren Umgebung die U-Bahn Linien U6, U1, zahlreiche Busverbindungen sowie Bahnverbindungen.Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.Wohnung Top 5:Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:• Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Dusche • Getrenntes WC • Getrennter KüchenbereichGerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Energieausweis:Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap