Repräsentatives 257m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese repräsentative ca 257 m2 Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Harrach im Herzen des 1. Bezirkes.Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre.Aktuell ist das Büro noch vermietet, weswegen vorerst Fotos aus vergleichbaren Räumlichkeiten im selben Haus herangezogen wurden.Aufteilung:6 BüroräumeTeeküche2 ToilettenEntreezentral begehbare RäumeGalerieHighlights:Top Lagerepräsentatives Gebäude und AdresseKühlungKosteninformation:Fläche [m2]: 257,6Miete netto [€]: 5.152,00BK netto [€]: 726,43Miete brutto [€]: 7.054,08Heizung: FernwärmeBK netto [€/m2]: 2,82HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 1,10Frei ab: nach VereinbarungBefristung: 10JKündigungsverzicht: 3JIndexierung: jährlichKaution: 6 BMMAnbindung:U-Bahn: U3 Herrengasse,  Bus: 1a  Straßenbahn: 1, 71, DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap