Lagerhalle verkehrsgünstige Lage, gut adaptierbar auf die eigenen Bedürfnisse

Die neu errichtetet Lagerhalle ist hochwertig ausgestattet, und befindet sich im Norden von Ebreichsdorf in unmittelbarer Umgebung zur Autobahn A3 und dann auch zur A2 Südautobahn.Ebenerdige Industrie- und Gewerbehalle bzw. Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 138,6 m², Boden: Beton geschliffen mit Quarz-Oberfläche und kann somit als staubfrei bezeichnet werden. Kanalanschluss vorhanden (für Sanitäranlagen WC) und Vorinstallation für Beheizung mittels Luftkonvektor Eine Zwischenwand könnte noch errichtet werden, wenn gewünscht.• Erstbezug • moderne hochwertige Bauausführung • Boden Beton geschliffen, staubfrei • Hallenhöhe ca. 6 m • Breite 12,6 Meter. Länge 11 Meter • Gute Wärmeisolierung, geringe Betriebskosten • Regale optional möglich • 2 ebenerdige Einfahrstore je 4 x 4 Meter • Heizung:  Vorinstallation für die Beheizung mit Luftkonvektoren • Alarmanlage • Srom 220 Volt und 380 Vol möglich • LED Beleuchtung • Zwischendecken optional möglich • hervorragende Verkehrsanbindung A3 Ebreichsdorf Nord • bezugsfertig ab sofort Mietzins netto 1.247,40 (9,00 netto m²) zuzüglich Betriebskosten € 130,00 netto Kaution 5.000,00 EUR Investitionsablöse: keine Maklerprovision 3 Brutto Monatsmieten Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Es kann auch noch ein Büro (Erstbezug) mit ca. 100 m² angemietet werden.Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbhInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap