Einladende 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche in Wien-Alsergrund - unbefristet

Mietbeginn vorraussichtlich mit 15.01.2021 und Besichtigungen ab sofort. BESCHREIBUNG UND LAGEDiese einladende und geräumige rd. 70 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Jahrhundertwende-Altbaus mit schlichter Fassade am Julius-Tandler Platz.Das Objekt bietet ein großes und ein kleineres Zimmer, eine geräumige separate vollausgestattete moderne Einbauküche mit viel Stauraum und einem Fenster zum Innenhof, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Therme, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen geräumigen Vorraum ebenfalls mit einem Fenster. Das gesamte Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen (Lycee Francais, Realgymnasium), Parkgaragen sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die zentrale Lage und die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen dieses Objekt besonders aus.OBJEKT UND AUSSTATTUNG2 Zimmerseparate vollausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrankmodernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Thermeseparate Toilette mit Handwaschbecken und Fenstergeräumiger VorraumEichenparkettboden in Wohnraum und VorraumFliesen in Küche und Nassräumenzahlreiche große doppeltverglaste KunststofffensterGasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 8 Pers.absperrbarer Fahrradabstellraum im EGGroßes Kellerabteil zugeordnetMietvertrag 5J befristet - Option auf VerlängerungVERKEHRSANBINDUNGDas Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, Regionalzüge), sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33, U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rd. 10  Minuten entfernt.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap