BÜRO für Einzelunternehmer oder kleines Start Up im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl

In der Dörrstrasse 15, im 2. Obergeschoss, befindet sich dieses barrierefreie Büro. Die Immobilie ist über einen Treppenaufgang und einen Personenaufzug erschlossen.Im Haus befinden sich einerseits Unternehmen der Kreativwirtschaft als auch Wohnungen.Das Büro ist mit einem Kunsttstoffboden versehen. Weiter kann vom Büro aus der ostseitige Balkon betreten werden. Elektrischer Sonnenschutz am Balkon vorhanden.Eckdaten:Personenaufzug (barrierefrei)2. ObergeschossInternet: GlasfaserkabelHeizung: Grundwasser-Wärmepumpe - BetonkernaktivierungBodendosen und Steckdose an der WandAktuell ein Raum: Für 1-2 Arbeitsplätze (könnte durch Gipskartonwand räumlich getrennt werden)Gemeinsame Nutzung WC/Bad mit Nachbarbüro (Architekt)Bezug: ab sofortAm Hauseingang kann entsprechend das Namensschild und weitere Unternehmensdaten angebracht werden.Im Gewerbegebiet kann kostenlos geparkt werden. Ein Autoabstellplatz im Freien, kann bei Verfügbarkeit, für 50EUR netto p.m. angemietet werden.Bei Bedarf kann eine Wohnung im Haus angemietet werden.Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap