Sanierte Mietwohnung mit großzügigem Garten!

Sanierte Mietwohnung mit großzügigem Garten! Beschreibung: Die ca. 132 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Zweifamilienhauses und besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer (mit offenem Kamin), Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Abstellraum und großzügiger Terrasse (überdacht); Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Vinyl) und frisch weiß ausgemalt. Der großzügige Garten verfügt über einen Pool und einen Schuppen, welche dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Autobahnabfahrt Traismauer und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Krems. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Fahrzeit entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 990,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins ebenfalls die Betriebskosten. Zudem wird ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 180,00 inkl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.600,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 198,6. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen) Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mi den derzeitigen Mietern selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7158 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.