Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Garten, ruhige Innenhoflage

Zentrale Gartenwohnung in KorneuburgDie Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Sie wurde seither nur temporär genutzt und ist daher in einem neuwertigen Zustand. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, welcher Richtung Südwesten ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Da die Wohnung im inneren Bereich der Wohnhausanlage liegt, ist sie besonders ruhig. Man lebt hier also mitten im Zentrum von Korneuburg und kann trotzdem die Ruhe im eigenen Garten genießen.Hobbyköche werden mit der Küchenausstattung eine Freude haben. Moderne Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum bieten Platz, um sich kochtechnisch auszutoben.Zusätzlichen Stauraum bieten ein vom Vorzimmer aus zugänglicher Abstellraum und ein Kellerabteil mit 6,10 m².Ausstattung: Parkett, Fliesen im Bad, WC und Vorraum, Heizkörper mit Thermostatköpfen zur direkten Regelung, elektrische Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kochinsel, viel Stauraum Badezimmer: Waschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank, Badewanne mit Trennwand aus Glas, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Schiebetüre WC: Hänge-WC, Handwaschbecken Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in den Schlafzimmern, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage Möbel: bei Bedarf können diese gegen Ablöse übernommen werden, andernfalls werden sie aus der Wohnung entferntDie Wohnung wird nur mit Tiefgaragenplatz vermietet (zusätzlich monatlich € 80,00 inkl. Betriebskosten). Dieser liegt besonders gut - direkt neben dem Stiegenhaus und nur ein kurzer Weg zur Ein-/Ausfahrt.Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.Monatliche Kosten:Bruttomietzins für Wohnung und TiefgaragenplatzHeizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach VerbrauchEinmalige Kosten:Kaution in Höhe von 6 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten + 20% USt.bei Interesse Ablöse für die MöbelDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.625m Apotheke <175m Krankenhaus <500m Klinik <4.450m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <6.400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <7.100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap