Architektenhaus in Saalfelden zu verkaufen!

Lage Das Architektenhaus wurde mit viel Liebe und Gefühl im Jahr 1983 in Saalfelden - Ortsteil Lenzing gebaut.    Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche mit Speis, erhöhter Essbereich,  Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Außenbereich. In der kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sind zusätzlich ein  Bad, Vorraum mit Küchenanschluss und ein ca. 18 m2 großer gemütlicher Wohn-Schlafbereich.    Obergeschoß: Vorraum, Dachraum, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Badezimmer. Aufgang zum Dachboden.   Untergeschoß: Vorkeller, Tankraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Werkstatt und ein kleiner Abstellraum.   Sonstiges Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen der für angenehme Wärme sorgt.  Der schön angelegte Gartenbereich mit einem netten kleinen Gartenhaus lädt zum Verweilen und Relaxen ein.  Vorm Haus befindet sich noch eine 21 m2 große Garage.   Weiter Informationen Das Haus wurde mit roten Ziegelsteinen gebaut. Der Wintergarten mit gemütlichen Kaminofen wurde 1993 erbaut.  2005 wurde das Welleternitdach und 2007 die Ölheizung mit Wärmerückgewinnung erneuert.  Geheizt wird im Erdgeschoß mit einer Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Heizkörper.    Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer vorgelegt - HWB (kwh/m²/Jahr) 145 Zusatzinfo: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.