BÜRO: Bürofläche auf 800qm - flexibel einteilbar

Die geräumige Bürofläche ist aktuell in  18 abgetrennten Büros und 2 Meetingräumen unterteilt.  Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro/Ausstellungshauses. Das Büro ist über einen Treppenaufgang und über einen Personenaufzug erschlossen.Die Fenster sind Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet und versorgen die Räumlichkeiten mit entsprechendem natürlichen Licht.Die Büroböden sind mit Teppichböden verlegt.Bodensteckdosen und die Möglichkeit Wände zu versetzen bieten entsprechende Flexibilität.Eine Abtrennung der Büroeinheit wäre bei Bedarf grundsätzlich möglich.Es können weiter 10 Autoabstellplätze im Freien, direkt auf dem Gelände, angemietet werden.Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 1,60EUR/qm zzgl. 20% Ust. NETTOMIETE: Auf AnfrageKaution: 3 BruttomonatsmietenBei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).FACTS:Fläche: ca. 800 qm auf einer Ebende (auch teilbar)Anzahl Räume aktuell 18 + 2 MeetingräumeErschlossen über TreppenhausWC getrennt m/wBestandsfrei - Bezug ab sofort10 Autoabstellplätze können angemietet werdenHier geht es zum ONLINE-RUNDGANG.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap