SOFORT MIETEINNAHMEN! NEUWERTIGE UND BESTENS VERMIETETE 3 ZIMMER ANLEGERWOHNUNG IN DER MARIATROSTER STRASSE

Die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz in direkter Umgebung, Naherholung am Hilmteich und im Leechwald, die City zum Greifen nah – so lebt es sich in der Mariatrosterstraße 18. Hier trifft lebenswerter Wohnraum mit Blick ins Grüne auf die Vorzüge des Stadtlebens.Insgesamt 22 Wohnungen mit Größen von 37m² bis 115m² finden in diesem viergeschossigen, modern gestalteten Wohnbau Platz, der heuer fertig gestellt wurde.Diese durchdacht geplante 3 ZImmerwohnung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und großzügigem Balkon ist das ideale Investment. Die zentrale Lage des Objektes an der Bezirksgrenze zu Geidorf, noch vor der Mariagrüner Kreuzung, besticht durch die Nähe zur Stadt und vermittelt urbanes Flair. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Universität und den MedUni Campus erreicht man in wenigen Fahrradminuten. Hilmteich und Leechwald praktisch vor der Haustüre eröffnen jede Menge Möglichkeiten, um die Natur in der Freizeit als Rückzugort zu genießen.Da diese traumhafte Anlegerwohnung bereits (befristet) vermietet ist, haben Sie die einmalige Möglichkeit mit Ihrem Investment sofortige Mieteinnahmen zu erzielen!Highlights: moderne und ansprechende Ausstattungoptimaler Grundriss und Süd/West AusrichtungNaherholungsgebiet Hilmteich/Leechwald (2 Fahrradminuten)Nähe KF Universität und MedUni/LKH (4 bzw. 5 Fahrradminuten)Kunstuniversität (7 Fahrradminuten)TU Graz Campus (8 Fahrradminuten)Die ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses im Juni 2020 fertig gestellten Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf:1 großer Wohn-& Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche1 helles SchlafzimmerBalkon (8,58m²), Süd-West-AusrichtungBadezimmer getrenntes WCVorzimmerAbstellraum1 Tiefgaragenstellplatz Wenn Sie auf der Suche nach einem wertstabilen Immobilieninvestment in bester Lage sind, dann ist das die richtige Anlegerwohnung für Sie!!!Da die Wohnung bereits inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche vermietet wurde, ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis von € 249.500,- um € 22.600,- ein Tiefgaragenparkplatz und um € 3.900,- eine Einbauküche zu erwerben = Gesamtkaufpreis €276.000,-Alle angegebenen Preise stellen Netto-Preise dar!Die Jahres-Nettomiete beträgt ca. € 8.300,-Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap