***ALTBAU***124 m² Wfl.***4-ZIMMER***NÄHE ROCHUSMARKT***

Zum Verkauf gelangt eine Altbau Wohnung im zentralen 3.Bezirk nähe Rochusmarkt !!!Die Wohnung verfügt mit Ihren ca.124 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Raumklima im Altbau (Wohnung ist vor ein paar Jahren renoviert) .Im Stiegenhaus ist ein  Lift vorhanden die Wohnung selber befindet sich im 3. Liftstock. Die 4-Zimmerwohnung erstrahlt mit ihren ca.124 m², Sie bietet nicht nur richtig viel Platz sondern ist auch sehr hell und gut eingeteilt.Die Lage lässt nicht zu wünschen übrig und man ist super zentral durch Wien unterwegs! Massenhafte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen alles liegt in der Umgebung.DIE WOHNUNG IST BIS ENDE  2025 VERMIETET....( monatlich € 1.300,-brutto)Aufteilung der Wohnung:- Vorzimmer- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmern- Kinderzimmer- Küche- Badezimmer- WC-SaunaBeschreibung der Wohnung: Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne , ein Handwaschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest.Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in 1030 Wien nähe ROCHUSMARKT mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 66 166.Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 66 166 E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap