Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte neue 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 22. Bezirk Donaustadt. Die Wohnung mit Blick ins Grüne ist voll ausgestattet (Fernseher, Waschtrockner, Beleuchtung, Vorhänge, Aussenrolladen, T-Mobile-Leitung bis in die Wohnung etc.) und der Boden wurde mit Parkett und Fliesen verlegt. Zusätzlich ist es möglich einen Parkplatz anzumieten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. • Wohnfläche: ca. 46m² • Komplett möbliert • ab sofort verfügbar Raumaufteilung: • Vorraum, ca. 3,44m² • Wohnküche, ca. 21,65m² • Zimmer, ca. 13,91m² • Balkon, ca. 7,98m² • Bad, ca. 4,84m² • WC, ca.1,93m² Infrastruktur und Umgebung: • Billa (ca. 5 Gehminuten) • Spar (ca. 3 Gehminuten) • Volksschule Wulzendorfstrasse (ca. 7 Gehminuten) • Volksschule Konstanziagasse (ca. 6 Gehminuten) • Kindergarten (ca. 6 Gehminuten) • Klinik Donaustadt (ca. 13 Gehminuten) • Bank Austria (ca. 6 Gehminuten) Verkehrsanbindung: • Straßenbahnstation Hardeggasse (ca. 3 Gehminuten) • UBahn - Station Hardeggasse (ca. 4 Gehminuten) • Straßenbahnstation Langobardenstraße (ca. 4 Gehminuten) Konditionen: • Befristung: 5 Jahre • Miete: € 896,- inkl. BK und USt. (setzt sich zusammen aus Bruttomiete € 636,- + Betriebskosten kalt € 110,- + Miete für die Einrichtung € 150,-) • Kaution: € 2.000,- • Provison: 2 BMM + 20% UmSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 578,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt. Sonstiges € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,46 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 896 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A