Haus am Ponysee - 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 1989 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Pachtgrund.Das ca. 96 m² große Massivhaus gliedert sich in:EG:Vorzimmer, WC, Küche (DAN-Einbauküche), Wohnzimmer, Garderobe, Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.OG:Vorraum, 2 SchlafzimmerKeller:Vollkeller, Dusche, SaunaUnmittelbar neben dem Haus befindet sich ein ca. 20 m langer Privatweg, über den man zum Ponysee mit Badeterrasse gelangt.Da die Liegenschaft über 30 Jahre alt ist, sind diverse Renovierungs- / Umbauarbeiten notwendig.Der Pachtvertrag läuft bis 2052 und wird bis 2067 verlängert, die jährliche Pacht beträgt ca. € 2.900,-Weitere Kosten:€ 25.000,- für vorgeleistete Arbeiten für Grundeigentümer€ 2.500,- für vorgeleistete Arbeiten für SiedlervereinDer Ponysee befindet sich wenige Autominuten von der Seestadt Aspern bzw. den Gewerbepark Stadlau entfernt wo diverse Einkaufmöglichkeiten und eine U-Bahn (U2) Anbindung gegeben ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap