<b>"Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!"</b>

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Tulln an der Donau Das Grundstück befindet sich in der Königstetter Straße und ist ca. 790 m² groß. Es wurde vermessen und wird in den Grenzkataster eingetragen. Die Bebauungsvorschriften: 4 m parallel zur Straßenfluchtlinie besteht eine Anbauverpflichtung. Der südseitige Teil des Grundstückes ist Bauland Kerngebiet, Bauklasse I und II, geschlossene Verbauung, 50 % verbaubar. Der hintere Teil des Grundstückes ist Bauland Wohnen, Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise, 40 % verbaubar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, das entweder erweitert werden kann oder es besteht auch die Möglichkeit, das Haus abzureißen und ein neues Projekt umzusetzen. Da das komplette Grundstück im Bauland/Wohnen ist, kann auch im Garten ein Zubau errichtet werden. Das Grundstück ist eben und nord-süd-seitig ausgerichtet. Die Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind bereits bezahlt. Im Falle einer Erweiterung oder beim Bau eines neuen Projekts fallen Ergänzungsabgaben an. Die Höhe der Abgaben ist vom Projekt abhängig. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom befinden sich am Grundstück. In Tulln gibt es keine Mindestgröße für Grundstücke, daher ist auch eine Teilung auf zwei Grundstücke mit einer Fahnenparzelle möglich. Der Preis NUR € 600.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 180.000,--/monatlich € 2.100,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!