Exquisites Familiendomizil mit viel Privatsphäre und Natur

Eingebettet in eine phantastische Grünruhelage mit Garten und Pool befindet sich diese einmalige Liegenschaft am Froschberg - einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz im Westen der Stadtmitte, auf einer Anhöhe über dem Stadtzentrum gelegen. Mit einer Grundstücksgröße von 902 m² und einer Wohnnutzfläche des Hauses von ca. 250 m² aufgeteilt auf drei Geschoße, ist dieses sehr exklusive Objekt mit vielen einzigartigen Details ideal für eine Familie mit Kindern, die nicht weit vom Linzer Stadtzentrum entfernt leben will, jedoch auch die Anbindung zur Natur nicht missen möchte! Bei ihrer Ankunft erwartet sie strassenseitig lediglich der Anblick der Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor, von der aus sie entweder zu Fuß über eine Treppe durch den Garten, oder bequem und behindertengerecht mit einem nachträglich eingebauten Lift auf das Erdgschoß Niveau der Liegenschaft gelangen können. Eine absolut einzigartige Privatspähre ist somit gewährleistet. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und anschließendem Wintergarten, einem Eßzimmer mit Erker (Zwiebeltürmchen mit Kupferdach) und einer Küche. Obergeschoß: Galerie, Büro, ein weiteres WC, drei Schlafzimmer -. 2 davon mit Ausgang zu einem weiteren Balkon. Keller: Vom Wintergarten aus begehbar, bestehend aus Heiz- und Wirtschftsraum, Fitnessraum mit Sauna, Badewanne und WC sowie einem großen Partyraum mit Bar (vom Garten aus begehbar und somit auch ev. geeignet als Praxis oder kleine Einliegerwohnung). Weiters gibt es vom Garten aus begehbar einen Lagerraum für Gartengeräte sowie einen Erd- und Weinkeller sowie zwei zusätzliche Kellerräume unter der Garage. Garten: Der Garten ist terrassenförmig angelegt mit einer malerischen Treppe, die vom Straßenniveau nach unten zum Haus führt und bietet mehrere sehr gepflegte Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern sowie ein kleines Biotop. Inventar und Möbel: Die Liegenschaft ist zum Großteil ausgestattet mit exquisiten Antiquitäten und zwei Sommerhuber Kachelöfen im Wintergarten und im Wohnzimmer. Beim Speisezimmer handelt es sich um eine Rarität - eine komplette Jugendstil Garnitur von Josef Hoffmann - katalogisiert mit Euro 60.000,- datiert um 1910 aus einem Schloß Nähe Prag. Das Wohnzimmer und der Partyraum sind ebenfalls mit besonderen Teppichen und Antiquitäten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, das Haus möbliert zu einem Aufpreis von EUR 100.000,- oder unmöbliert zu übernehmen. Diese Liegenschaft wird auf Basis eines Bieterverfahrens angeboten - es gibt die Möglichkeit, sie in einem "Open House" Event zu einem vorher vereinbarten Termin zu besichtigen und anschließend ein schriftliches Gebot abzugeben. Mindestgebot: EUR 1.050.000,- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu diesem Objekt zu bekommen.