EXKLUSIVE BALKONWOHNUNG MIT EINMALIGEM BLICK ÜBER DIE STADT

ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFTSWEISENDEM WOHNKOMFORT Die drei neu errichteten Wohnhäuser PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten nach dem Motto "Smart City Living" zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine schöne Außenfläche, raumhohe Fenster und einen einmaligen Fernblick. Ein Garagenplatz mit eigenem E-Car-Anschluss ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert! INFRASTRUKTUR: Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere gelegen. Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet gute Nahversorgung: eine großzügige Shopping-Mall, Kulinarik in zahlreichen Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen. Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 10 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn-Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: •raumhohe Verglasung •Parkettboden •Küche •Fußbodenheizung •Deckenkühlung •Beschattungssystem •Paketbox •repräsentativer, doppelt gesicherter Eingangsbereich im Parterre •großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus mit Küche (mit Reservierung) •gut ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym Geräten •Tiefgarage mit E-Tankstellen • Inhouse-Carsharing •Waschsalon mit leistungsstarken Geräten •Indoor-Waschplatz, z.B. für Wanderschuhe •großes Kellerabteil mit Steckdose Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatlich vorgeschrieben: Akonto für Heizung: € 50,26 Akonto für Warmwasser: € 21,57 Akonto für Kühlung: € 53,91 Eigenverbrauchskosten wie Strom, TV, Internet sind gesondert zu bezahlen.EXCLUSIVE TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - STUNNING VIEWS AND HIGH-END COMFORT; GARAGE INCLUDED Experience smart city living now in the PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE designed by star architect Renzo Piano. Every apartment feels light filled and spacious thanks to genererous, floor-to-ceiling windows. They all offer fantastic views and have their own outdoor space. Garage parking with e-car connection is included in the total rent! LOCATION: The Parkapartments am Belvedere are located next to the extensive green spaces of the Schweizer Garten, the Universitys Botanical Garden and the gardens of Belvedere Palace. The new Hauptbahnhof offers best transport connections (less than 15 min. with U1 to Stepahnsplatz, less than 30 min. directly to the airport) as well as a wide selection of restaurants and shops. Ca. 20-30 min. walking distance to district 1. LAYOUT: Entrance, living-dining room with integrated kitchen and access to the balcony, two bedrooms, bathroom, WC, storage. Large cellar compartment. FIXTURES AND FITTINGS - SMART COMFORT: •wooden floor •fitted kitchen •floor-to-ceiling windows •underfloor heating •ceiling cooling •sun protecion system •parcel box •lobby with dual protection system •fully equipped fitness room •spacious communal room •in-house laundry room •garage with e-charging •heating: € 50,26 •hot water: € 21,57 •cooling: € 53,91 /per monthInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap