KAUFVEREINBARUNG!!! Ein Juwel: Erstbezug in hochwertiger Wohnung mit Traumaussicht!

Eine wunderschöne, hochwertige Wohnung mit traumhafter Aussicht steht zum Verkauf! Sie ist Teil des Projekts „Lebenswert Wohnen“ und wurde noch nicht einmal bewohnt! Aufgrund persönlicher Umstände mussten sich die Eigentümer dazu entschließen, dieses Schmuckstück zu verkaufen; ohne darin je eine Nacht verbringen zu können. Besonders ist, dass ein Zweitwohnsitz offiziell möglich ist! So ist auch noch keinerlei Einrichtung vorhanden - Sie können alles selbst in die Hand nehmen. Einen Küchenplan von einer heimischen Firma gibt es bereits. Diesen können Sie gerne übernehmen (auch Umplanungen sind natürlich noch möglich). In diesem Gebäude sind elf exklusive Wohnungen und die angebotene befindet sich im dritten und letzten Stock mit einer einmaligen Aussicht in die Bergwelt, welche Gröbming umgibt. Nachmittagssonne ist Ihnen garantiert! Auch im zweiten Stadium des Projekts "Lebenswert Wohnen", im Rahmen dessen diese Wohnung gebaut wurde, wurde erneut und in bewährter Manier besonderes Augenmerk auf folgende Punkte gelegt: hochwertige Bauweise heimische Handwerker und Partnerfirmen durchdachte Planung und Ausrichtung der einzelnen Wohnungen Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnung Die angebotene Wohnung C10 (im 3. OG) weist folgende Raumaufteilung vor: Gesamtwohnfläche:ca. 52,7m² Vorraum:ca. 7,8m² Toilette:ca. 1,9m² Bad:ca. 3,5m² Schlafzimmer 1:ca. 13,1m² Wohnen/ Essen/ Kochen:ca. 26,4m² Balkon:ca. 11,3m² (davon ca. 5,5m² Loggia!) Kellerabteil:ca. 3,2m² Ein Kaminofen wurde bereits bestellt und bezahlt und ist somit im Angebot inkludiert (wird demnächst eingebaut). Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Poller. Die Tiefgarage ist mit einem Tor versperrt und über eine Fernbedienung erreichbar. Zwar gibt es im Außenbereich allgemeine Stellplätze, um jedoch einen angenehmen, wohnlichen Innenhof garantieren zu können, war es vonnöten, eine Tiefgarage zu erbauen. Sie suchen nach einem geeigneten Ort, um das Leben zu genießen? Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und RadwegeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A