Traumhaftes Eckreihenhaus mit top moderner Ausstattung

Zum Verkauf gelangt dieses ruhige, helle und moderne Eckreihenhaus auf Eigengrund, in Top Lage von Stammersdorf. Das Haus besticht durch den durchdachten Grundriss, dem wunderschön angelegten Garten und den vielen Extras, wie eine Hausstaubsauganlage, automatischer Bewässerungsanlage, Wäscheschacht, u.v.m!Raumaufteilung:EG:• Vorraum• WC mit Handwaschbecken und Fenster• Abstellraum• Zimmer mit Zugang auf die Loggia und in den Garten• großzügige Wohnküche mit hochwertiger Küche, Schwedenofen und Ausgang in den wunderschönen GartenOG:• Vorraum• Zimmer mit Zugang auf die zweite Loggia mit schönem Weitblick• großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Wäscheschacht (verbunden mit dem Keller, in welchem sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet) und Fenster• ZimmerKG:• Fitnessraum mit Infrarotkabine und Solarium• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und HaustechnikAusstattung:• Gasetagenheizung• Alarmanlage• Hausstaubsauganlage• automatische Bewässerungsanlage• Rasenroboter• Wäscheschacht• hochwertiger Parkettboden• hochwertige und komplett ausgestattete KücheStraßenbahnlinie 31 Station Stammersdorf (ca. 35 Minuten zum Schottentor), Autobuslinie 125 Station Stammersdorf (ca. 10 Minuten zur U1 Leopoldau), Straßenbahnlinie 30 (ca. 10 Minuten zur Schnellbahn Bahnhof Mödling) Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Einkaufszentrum Center 330 befinden in unmittelbarer Nähe ( in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap