Zwei-Zimmerwohnung mit Terrasse | zu mieten ab Februar 2021

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK!Zur Vermietung gelangt ab 01. Februar 2021 eine 75 m² Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Diese gut aufgeteilte Terrassen-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches 2017 im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).Raumaufteilung Ebene 1 // Vorraum // große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon // Badezimmer mit Toilette und Dusche Ebene 2 // Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Toilette und Badewanne // Terrasse mit Ausrichtung nach SüdwestenAusstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug) // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung (Fernwärme) // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas // Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien  // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer // LED Deckenspots in den Nebenräumen // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss // Bauweise als Energiesparhaus  // großzügiges KellerabteilHeizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit Brutto € 155,11 und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 99,- (inkl. USt.) pro Monat separat angemietet werden.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ist ab 1. Februar 2021 verfügbar. Besichtigungen sind an bestimmten Tagen möglich.Änderungen und Irrtümer vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap