Eigentum in Hietzing! 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Im Herzen von Speising, inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens, entstehen 3 erstklassige Dachgeschoßwohnungen mit traumhaften Blick ins Grüne. Das Projekt verbindet grüne Ruhelage mit guter Infrastruktur und optimal geplanten Grundrissen. Zur Immobilie Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit direktem Ausgang zur westlich gelegenen Terrasse. Ein separates Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche samt großen Fensterflächen, runden diese einzigartige Immobilie ab. ERSTBEZUG Ausstattung & Aufteilung 1. DG: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 7,20 m2), 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separates WC mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird schlüsselfertig mit moderner & hochwertiger Ausstattung verkauft. Qualität steht hier an erster Stelle! Welche Belege/Fliesen gewählt werden, dürfen die Käufer frei entscheiden (derzeitiger Zustand: Belagsfertig). - Alu-Fensterkonstruktionen mit Dreifachverglasung - Eichenparkett in allen Zimmern (optional auf Wunsch) - Feinsteinzeug in Vorzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und Toiletten - Energiesparende Fußbodenheizung, alle Räume sind separat steuerbar - Bad: Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Spiegel - Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) - Klimaanlage Weitere Ausstattung des Gebäudes - Innenhof und Garten - Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum im Keller - Müllraum - Heizung: Gas-Zentralheizung, mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Umgebung und Infrastruktur In unmittelbarer Fußnähe (ca. 3 Minuten) befindet sich der Bahnhof Speising, mit zahlreichen Verbindungen. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der Lainzer Tiergarten, der ebenfalls zu Fuß in nur 5 Minuten erreicht werden kann.