Modernes Geschäftslokal Nähe Mirabellgarten

Modernes Geschäftslokal Nähe Mirabellgarten! Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes, modernes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 133,65m² im EG eines gepflegten Neubaus. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.336,50 (zzgl. 20% UST) Betriebskostenakonto netto dzt.: € 454,41 (zzgl. 20% UST) Heizkostenakonto netto dzt.: € 162,28 ( zzgl. 20% UST) Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten-Akonto und UST = € 2.343,64 Kaution: 3 BMM (€ 7.030,92) Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST (€ 5.859,57 + 20% UST = € 7.031,48)  Mietvertrag: Befristet Bezug: Nach VereinbarungDas Objekt ist derzeit noch vermietet, der derzeitige Mieter sucht einen Nachmieter. Besichtigungen sind nach Absprache gerne jederzeit möglich!  INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Den Busbahnhof Grillparzerstraße erreicht man in ca.10 Gehminuten. Buslinien: 120, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 155 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap